VIDA MODERNA EN UN PAISAJE MARINO HISTÓRICO
Telegrafholmen, Suecia
Dentro del archipiélago más lejano de Estocolmo, Suecia, se encuentra Telegrafholmen, una pequeña comunidad isleña de casi 40 casas junto al mar. Desarrollada originalmente a finales de la década de 1800 por la Real Asociación de Vela Sueca (KSSS) como parte de su puerto de Sandhamn, la isla ha sido durante mucho tiempo un refugio de la vida urbana: simple, silenciosa y profundamente conectada con la tierra y el paisaje marino que la rodean. Hace casi una década, una empresa privada compró la isla a la KSSS y comenzó a desarrollar la comunidad para adaptarla a la vida moderna.
Las casas de nueva construcción fueron modulares y prefabricadas en el sur de Suecia. Transportadas a la isla en barco, las estrictas directrices de diseño exigían que cada vivienda compartiera la misma estética gris oscura, manteniendo un aspecto cohesivo a lo largo de la costa. Sin embargo, las restricciones más importantes se encontraban bajo tierra: las normativas gubernamentales prohibían cualquier excavación profunda, y toda la infraestructura, incluida la de aguas residuales, debía canalizarse por debajo de las pasarelas de madera de la isla para proteger el terreno natural.
El Desafío:
Estas condiciones de construcción establecieron requisitos muy estrictos para una solución de infraestructura moderna que no alterara la simplicidad que los residentes buscaban al escapar del bullicio de Estocolmo. Esto significaba que no se podía cortar el lecho rocoso, no se podía remodelar el terreno y no debía haber ninguna alteración visible en el carácter tranquilo de la isla.
Con las casas distribuidas de forma escalonada en la isla y sus alrededores, las aguas residuales debían desplazarse a través de un terreno ondulado y rocoso que las normativas prohibían alterar. La comunidad requería un sistema de alcantarillado que cumpliera con los estándares modernos de saneamiento, respetara las normas ambientales y preservara la estética cohesiva de la isla, todo ello protegiendo la belleza natural que define la vida en Telegrafholmen.
La Solución:
El sistema de alcantarillado a presión de E/One demostró ser el complemento perfecto para las condiciones únicas de Telegrafholmen. A diferencia de las redes tradicionales por gravedad, este sistema centralizado de alcantarillado ofreció una solución flexible y de bajo impacto que pudo entrelazarse por debajo de las pasarelas de la península sin alterar el suelo protegido ni las impresionantes cuencas visuales (viewsheds).
El resultado no fue simplemente una actualización técnica; el sistema de alcantarillado de E/One mejoró de manera fundamental la vida en la isla. Los residentes obtuvieron el confort y la confiabilidad de una infraestructura moderna de aguas residuales, manteniendo el paisaje intacto. El sistema respaldó el estilo de vida sencillo y sustentable que atrae a la gente a la península, reduciendo el impacto ambiental, salvaguardando la línea de costa y garantizando que el carácter atemporal de la comunidad pueda disfrutarse durante las generaciones venideras.
CREACIÓN DE UNA COMUNIDAD DE RESORT DE LUJO CON EL SISTEMA ALL-TERRAIN SEWER
Reynolds Lake Oconee, Georgia
El Desafío:
Crear un desarrollo de lujo provisto de un sistema centralizado de alcantarillado que no se viera ni se escuchara.
La Solución:
Los desarrolladores eligieron el sistema de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER de E/One.
Se puso un gran empeño en la planificación de la red de alcantarillado (entre otras características) en Reynolds Lake Oconee; la estética y la previsión para el crecimiento futuro eran factores primordiales. El sistema ALL-TERRAIN SEWER otorga a los propietarios una enorme flexibilidad en la distribución de sus lotes y en la ubicación de sus residencias: pueden colocar sus casas muy cerca del agua o sobre una saliente para maximizar las espectaculares vistas al lago.
El Resultado:
Muchas de las viviendas en Reynolds Lake Oconee son segundas residencias (casas de campo o vacaciones). ¿Cómo se sienten los dueños al tener una casa equipada con una bomba trituradora? “Están felices, no tienen que llamarnos cada vez que vienen de visita… es realmente sencillo para ellos”, señala Lindsey Ellis, gerente de servicio de campo al cliente en Piedmont Water.
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CREACIÓN DE UN PARAÍSO AL AIRE LIBRE CON EL SISTEMA ALL-TERRAIN SEWER EN GEORGIA
Great Sky, Georgia
El Desafío:
Paraíso al aire libre: Situada entre las colinas onduladas del norte de Georgia, Great Sky es una comunidad planeada de más de 450 viviendas con amenidades exteriores que incluyen senderos para caminatas y el embalse Hickory Log Creek Reservoir.
Dotar de alcantarillado a este terreno escarpado mediante un sistema por gravedad habría requerido 21 estaciones de bombeo convencionales (lift stations) únicamente para la fase inicial. Los desarrolladores utilizaron sistemas de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER y lograron reducir ese número a solo 3 estaciones de bombeo.
La Solución:
Brindar el servicio de alcantarillado para Great Sky habría sido financieramente inviable si se hubiera utilizado un sistema por gravedad. En topografías empinadas, la instalación convencional puede exigir excavaciones masivas y profundas. En zonas montañosas, estos costos de excavación e instalación pueden elevarse a millones de dólares.
Los sistemas de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER de E/One se adaptaron a la perfección: debido a que su instalación sigue los contornos naturales del terreno y las tuberías solo necesitan enterrarse justo por debajo de la línea de congelación (frost line), los costos de instalación fueron significativamente menores. Esto otorga a los desarrolladores una gran flexibilidad para ubicar los lotes de las viviendas y les permite dejar áreas verdes abiertas, preservando una gran cantidad de árboles.
El Resultado:
El desarrollo fue adquirido por Landeavor, LLC en 2017 y continúa en crecimiento. Great Sky representó la primera experiencia de Landeavor con el sistema ALL-TERRAIN SEWER, y los comentarios son muy favorables: menores costos de instalación, menos excavación y la total confiabilidad de las estaciones de bombeo trituradoras de E/One.
Artículo relacionado:
No es un camino por gravedad — El sistema de alcantarillado por gravedad para un desarrollo residencial ubicado en el terreno montañoso de Georgia no era factible, Revista Big Builder.
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EL SISTEMA ALL-TERRAIN SEWER BRINDA FLEXIBILIDAD EN EL DISEÑO Y DESARROLLO DEL SITIO
The Hideaway at Arrington, Nashville, Tennessee
El Desafío:
The Hideaway at Arrington es un desarrollo residencial y de campo de golf construido en los antiguos terrenos de la cantante de música country Tanya Tucker. La planta de tratamiento de aguas residuales ya se encontraba ubicada a media milla (aprox. 800 metros) de distancia sobre la carretera, dando servicio al campo de golf. El desarrollo de viviendas se diseñó posteriormente y contará con aproximadamente 500 casas una vez concluido en su totalidad.
El terreno está compuesto por colinas onduladas, piedra caliza y una gran cantidad de roca. Un sistema de alcantarillado por gravedad habría sido sumamente difícil de instalar y, muy probablemente, de un costo prohibitivo, ya que lograr excavar por debajo de la línea de congelación (frost line) —la cual es de unas 30 pulgadas (aprox. 76 cm)— resulta todo un reto en esta zona.
La Solución:
Se seleccionó el sistema de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER de E/One para el proyecto. Las líneas de alcantarillado a presión siguen el contorno natural del terreno y solo necesitan instalarse por debajo de la línea de congelación, lo que permite una enorme flexibilidad en el diseño urbanístico del desarrollo. Las bombas trituradoras envían las aguas residuales hacia una línea central, la cual se dirige a la planta de tratamiento que está más adelante en la carretera. Actualmente, la planta de tratamiento da servicio a unas 200 viviendas y se irá expandiendo a medida que continúe el desarrollo de las etapas de construcción.
El Resultado:
Las fases de construcción del proyecto continúan avanzando. El sistema ALL-TERRAIN SEWER demostró ser la opción ideal para las condiciones del terreno, la ubicación y la flexibilidad requerida.
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DOTACIÓN DE ALCANTARILLADO PARA UNA COMUNIDAD PLANIFICADA CON EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO TODO TERRENO
Sweetwater Ranch
El desafío:
Sweetwater Ranch es una comunidad planificada (master-planned community) que se inició en 2004. Abarca 2000 acres y, al completarse el desarrollo, constará de 1600 a 1700 lotes residenciales unifamiliares. El entorno de roca caliza presenta diversos desafíos de diseño: es imposible de penetrar y cuenta con crestas y valles que dan como resultado condiciones de carga hidráulica superiores a lo habitual.
Originalmente se diseñó un sistema de alcantarillado por gravedad para el proyecto. Se habrían necesitado zanjas profundas y entre 14 y 15 estaciones de bombeo debido al cruce de un arroyo y sus afluentes. La inspección diaria de las estaciones de bombeo habría requerido personal adicional por parte del operador del sistema.
La solución:
El sistema de alcantarillado por presión ALL-TERRAIN SEWER (Alcantarillado Todo Terreno) de E/One resultó ser una solución mucho más rentable:
- Debido a que los sistemas de alcantarillado por presión solo requieren zanjas poco profundas (las tuberías principales se instalan justo debajo de la línea de congelación), se eliminaron los cortes profundos de alcantarillado (algunos de 20 pies [6 metros] o más).
- El sistema de alcantarillado por presión también eliminó todas las estaciones de bombeo, excepto una.
El resultado:
Debido a las crestas y valles del terreno, las condiciones de carga en el sistema son más altas de lo que la mayoría de las bombas de alcantarillado pueden manejar. Las bombas trituradoras de la serie Extreme de E/One pueden soportar condiciones de carga de hasta 185 pies de CDT (Carga Dinámica Total).
La empresa de ingeniería consultora de Sweetwater Ranch, Malone/Wheeler Inc., considera de inmediato al sistema ALL-TERRAIN SEWER como una opción prioritaria para sus nuevos proyectos.
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CREACIÓN DE UN DESARROLLO TURÍSTICO EN LAS MONTAÑAS DEL ESTE DE TENNESSEE
Fairfield Glade, Tennessee
El Desafío:
Desarrollar una comunidad de retiro y descanso con lagos, campos de golf y restaurantes en el terreno rocoso y escarpado del este de Tennessee.
Fairfield Glade, Tennessee, es uno de los proyectos más grandes y antiguos de E/One, el cual se remonta a la década de 1970, cuando el alcantarillado a presión era una tecnología nueva. El sistema ALL-TERRAIN SEWER se adapta perfectamente a esta topografía:
- Acantilados, gargantas y colinas onduladas.
- Cambios de elevación de 200 a 300 pies (aprox. 60 a 90 metros), lo que genera condiciones de carga estática e hidráulica extremas (head conditions).
- Capa de suelo muy delgada sobre roca sólida.
La Solución:
Fairfield Glade es un proyecto continuo con un plan de desarrollo extenso y a largo plazo. Las estaciones de bombeo trituradoras se van instalando únicamente a medida que se construyen las viviendas.
Dar servicio a los lotes frente al lago habría sido imposible sin el sistema ALL-TERRAIN SEWER; el costo de las estaciones de bombeo convencionales (lift stations) por sí solo habría hecho que el proyecto fuera financieramente inviable. La flexibilidad del diseño del alcantarillado a presión permite a los desarrolladores ubicar las casas en los lotes de manera que se maximicen las vistas al lago y se preserven los árboles.
El Resultado:
“En el este de Tennessee, que es una zona montañosa y rocosa, el sistema ALL-TERRAIN SEWER es la opción ideal. Ciertamente tiene ventajas sobre el alcantarillado convencional por gravedad. La topografía y la hidrología simplemente no permiten la instalación de un drenaje por gravedad tradicional”, señala el director Bruce Evans.
Una pequeña sección de Fairfield Glade utiliza alcantarillado por gravedad. Dicha sección experimenta problemas de Infiltración y Aportes indebidos (I&I, por sus siglas en inglés) y su mantenimiento es más costoso que el de las más de 3,000 bombas trituradoras que operan en el sistema de alcantarillado a presión.
Artículos relacionados:
Los sistemas de alcantarillado a presión se adaptan perfectamente a una localidad de retiro en Tennessee, Informed Infrastructure, nov/dic de 2018.
Bombas trituradoras en un sistema de alcantarillado de baja presión, Revista Pumps & Systems, septiembre de 2012.
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PRESERVANDO LA COSTA DE KONA CON EL ALCANTARILLADO TODO TERRENO
Kohanaiki, Hawaii
El desafío:
Crear un desarrollo de lujo conectado a un sistema central de alcantarillado en la impresionante línea costera de Kona, preservando al mismo tiempo sus tesoros arqueológicos y sus delicados ecosistemas. El terreno abarca 450 acres (aproximadamente 182 hectáreas), es plano con pendientes en varias direcciones y se encuentra bajo el nivel de la planta de tratamiento de aguas residuales.
Se diseñó inicialmente un sistema de alcantarillado por gravedad que habría requerido varias estaciones de bombeo (lift stations) con tuberías principales de hasta 27 pies (8.2 metros) de profundidad en roca sólida. El alcantarillado por gravedad se consideró económicamente inviable.
Solución:
Se estimó que un sistema de alcantarillado a presión con bombas trituradoras de E/One costaría un 50 por ciento menos que el alcantarillado por gravedad. Las zanjas solo requerían 3 pies (0.9 metros) de profundidad con tuberías principales de alcantarillado de 4 pulgadas.
Los sistemas de alcantarillado a presión ofrecen flexibilidad en el diseño del sitio, lo que permitió a los desarrolladores preservar las lagunas anquialinas y las zonas arqueológicas.
El resultado:
‘El alcantarillado a presión es la respuesta en Hawái’, afirma Bob Cowill, presidente de West Hawaii Excavating, Inc.
Nancy Burns, ingeniera colegiada (P.E.) del proyecto Kohanaiki, señala que E/One es el mejor sistema en términos de costos, estética, operación, mantenimiento y futuras conexiones.
El resultado:
Hawái está ‘encantado’ con los sistemas de alcantarillado a presión — Preservando la costa de Kona con ALCANTARILLADO TODO TERRENO. Revista WaterWorld, septiembre de 2018.
No quiero volver a mi pequeño pozo negro en Aloha, Hawái — El alcantarillado a presión logra el equilibrio entre el rendimiento y la protección ambiental. Modern Pumping Today (ver página 14).
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CREACIÓN DE UN DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL SISTEMA ALL-TERRAIN SEWER EN CANADÁ
Seven Lakes, Nueva Escocia
El Desafío:
Crear un desarrollo sustentable provisto de un sistema centralizado de alcantarillado, preservando al mismo tiempo el entorno natural.
La Solución:
El grupo Penney Group eligió el sistema de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER de E/One para dar servicio al complejo residencial.
Tras pasar casi seis años consolidando parcelas independientes en una extensión continua de 634 acres (aprox. 256 hectáreas) de bosque maduro que colinda con siete lagos diferentes —y otros cuatro años negociando el acuerdo de desarrollo con el gobierno regional—, Penney Group se embarcó en un desafío único: crear una comunidad de conservación de espacios abiertos restringida a solo 634 residencias de tamaño y precio moderados, dejando intacto el 60 por ciento del paisaje original.
Las casas en Seven Lakes se agrupan en “pequeñas aldeas” que rodean reservas naturales, donde cada terreno mide entre un cuarto y tres cuartos de acre. A largo plazo, los siete grupos residenciales (que sumarán un total de 634 viviendas) compuestos por casas unifamiliares, dúplex y cuadruplex, estarán conectados mediante senderos para caminatas, excursionismo y ciclismo.
También se evaluaron las fosas sépticas y los sistemas de alcantarillado por gravedad para la disposición de aguas residuales, pero Penney Group finalmente se decidió por el alcantarillado a presión debido a varias razones:
- Construir un sistema de alcantarillado por gravedad habría exigido la tala de hectáreas de árboles, cuando uno de los objetivos primordiales del proyecto era conservar la mayor cantidad de vegetación posible para mantener el entorno natural.
- En primer lugar, los canadienses están habituados a los sistemas centrales de alcantarillado, por lo que la idea de dar mantenimiento a una fosa séptica no resultaba atractiva.
- Los terrenos en Seven Lakes son de tamaño modesto y cuentan con muchos árboles; la instalación de sistemas sépticos suele requerir la creación de extensas áreas despejadas de césped.
Fotos y video cortesía y propiedad de Penney Group y Seven Lakes Development. Utilizados con permiso.
El Resultado:
El terreno tampoco era favorable para los sistemas sépticos ni para el alcantarillado por gravedad: la zona presenta una gran cantidad de lecho rocoso y la deformación del suelo por congelación (frost heave) es un factor de preocupación constante. Asimismo, las fosas sépticas no suelen ser una buena opción para comunidades lacustres debido a las condiciones del suelo. Por otra parte, las redes por gravedad habrían requerido numerosos pozos de visita (registros sanitarios) y varias estaciones de bombeo convencionales. En cambio, las líneas principales de alcantarillado a presión siguen el contorno natural del terreno, se ubican justo por debajo de la profundidad de congelación (aproximadamente 5.5 pies o 1.7 metros) y pueden aislarse térmicamente durante su instalación en caso de ser necesario.
Artículos relacionados:
Secretos subterráneos: Uso de bombas trituradoras y alcantarillado a presión para mantener los precios de las viviendas accesibles, la excavación al mínimo y el manejo de aguas residuales bajo control, Revista Green Builder, sep/oct de 2017.
El sistema de alcantarillado a presión es clave para la filosofía de conservación de un constructor de viviendas en Nueva Escocia — Desarrollando una nueva comunidad cuando las fosas sépticas y los sistemas por gravedad eran imposibles, Environmental Science & Engineering, junio de 2018.