CREACIÓN DE UN DESARROLLO SUSTENTABLE CON EL SISTEMA ALL-TERRAIN SEWER EN CANADÁ
Seven Lakes, Nueva Escocia
El Desafío:
Crear un desarrollo sustentable provisto de un sistema centralizado de alcantarillado, preservando al mismo tiempo el entorno natural.
La Solución:
El grupo Penney Group eligió el sistema de alcantarillado a presión ALL-TERRAIN SEWER de E/One para dar servicio al complejo residencial.
Tras pasar casi seis años consolidando parcelas independientes en una extensión continua de 634 acres (aprox. 256 hectáreas) de bosque maduro que colinda con siete lagos diferentes —y otros cuatro años negociando el acuerdo de desarrollo con el gobierno regional—, Penney Group se embarcó en un desafío único: crear una comunidad de conservación de espacios abiertos restringida a solo 634 residencias de tamaño y precio moderados, dejando intacto el 60 por ciento del paisaje original.
Las casas en Seven Lakes se agrupan en “pequeñas aldeas” que rodean reservas naturales, donde cada terreno mide entre un cuarto y tres cuartos de acre. A largo plazo, los siete grupos residenciales (que sumarán un total de 634 viviendas) compuestos por casas unifamiliares, dúplex y cuadruplex, estarán conectados mediante senderos para caminatas, excursionismo y ciclismo.
También se evaluaron las fosas sépticas y los sistemas de alcantarillado por gravedad para la disposición de aguas residuales, pero Penney Group finalmente se decidió por el alcantarillado a presión debido a varias razones:
- Construir un sistema de alcantarillado por gravedad habría exigido la tala de hectáreas de árboles, cuando uno de los objetivos primordiales del proyecto era conservar la mayor cantidad de vegetación posible para mantener el entorno natural.
- En primer lugar, los canadienses están habituados a los sistemas centrales de alcantarillado, por lo que la idea de dar mantenimiento a una fosa séptica no resultaba atractiva.
- Los terrenos en Seven Lakes son de tamaño modesto y cuentan con muchos árboles; la instalación de sistemas sépticos suele requerir la creación de extensas áreas despejadas de césped.
Fotos y video cortesía y propiedad de Penney Group y Seven Lakes Development. Utilizados con permiso.
El Resultado:
El terreno tampoco era favorable para los sistemas sépticos ni para el alcantarillado por gravedad: la zona presenta una gran cantidad de lecho rocoso y la deformación del suelo por congelación (frost heave) es un factor de preocupación constante. Asimismo, las fosas sépticas no suelen ser una buena opción para comunidades lacustres debido a las condiciones del suelo. Por otra parte, las redes por gravedad habrían requerido numerosos pozos de visita (registros sanitarios) y varias estaciones de bombeo convencionales. En cambio, las líneas principales de alcantarillado a presión siguen el contorno natural del terreno, se ubican justo por debajo de la profundidad de congelación (aproximadamente 5.5 pies o 1.7 metros) y pueden aislarse térmicamente durante su instalación en caso de ser necesario.
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El sistema de alcantarillado a presión es clave para la filosofía de conservación de un constructor de viviendas en Nueva Escocia — Desarrollando una nueva comunidad cuando las fosas sépticas y los sistemas por gravedad eran imposibles, Environmental Science & Engineering, junio de 2018.